Modelo contrato compra venta de terreno con mejoras

SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA.

Entre las escrituras a su cargo, tenga a bien incorporar la presente de compra-venta de una fracción, lote de terreno, con mejoras de construcción, suscrita de acuerdo a las cláusulas siguientes:

P R I M E R A .- LAS PARTES.- Son partes de éste contrato las siguientes: 

1.1.- El señor __________________________, con C.I. No. _______, casado, mayor de edad, economista, apoderado de los señores: _________________________ y ______________________, en adelante denominado simplemente como el VENDEDOR.- -

1.2.-  Los señores: ___________________ y ______________________, mayores de edad, cónyuges, estudiante y peinadora, Identificados con las cédulas números: _______ y ______, en lo sucesivo denominados los COMPRADORES.

S E G U N D A.- (ANTECEDENTES, LOTES, DERECHO PROPIETARIO).- Los señores __________________ y ___________________, son propietarios de un lote de terreno de  _______ m2., de extensión superficial, ubicado en zona ______________, Provincia _______, de éste Departamento, que les corresponde a título de compra-venta a sus anteriores propietarios señores: ______________________ y _____________________, según se evidencia de la escritura No. ___/____, de fecha ___________, extendida por ante el Notario ____________________, registrado en Derechos Reales con matrícula de folio real Nr. ___________, bajo el asiento No. A-___, en fecha ____________________.-  

T E R C E R A.- (OBJETO, PRECIO) Al presente, el señor ____________________como apoderado de los esposos __________________ y __________________  , en virtud al Testimonio de Poder No. ___/____, de fecha ____________________, extendido ante el Notario ____________________de este distrito judicial, y que formará parte integrante de la presente escritura, asumiendo el VENDEDOR personería por los descritos propietarios, de libre y espontánea voluntad sin que medie presión alguna en su consentimiento, otorga en calidad de venta real y definitiva una fracción de terreno del lote mencionado, correspondiente a  ____ m2., de extensión superficial, en favor de los COMPRADORES, por la suma libremente convenida de _______ 00/100 BOLIVIANOS.- (Bs. ______). suma de dineros que al presente el VENDEDOR APODERADO declara haberlos recibido en su integridad en moneda corriente y usual a su entera satisfacción, pudiendo los compradores entrar en posesión inmediata sea judicial o extrajudicialmente.-

C U A R T A.- (EVICCIÓN, SANEAMIENTO y PAGO DE IMPUESTOS ANUALES).- La Fracción de terreno objeto de la presenta transferencia no se encuentra gravados con ninguna obligación hipotecaria ni de otra índole, sin embargo de ello el VENDEDOR APODERADO, de buena fe, por si mismo y por sus poder conferentes, se arreata a las garantías de evicción y saneamiento en toda forma de derecho.- Por otro lado se deja expresa constancia que los comprobantes del pago de impuestos anuales son entregados en la fecha por el VENDEDOR en manos de los COMPRADORES al día.-

Q U I N T A.- (LIMITES).- La fracción de terreno objeto de la presente transferencia, comprende con todos sus usos,  costumbres, usos, mejoras existentes y servidumbres, sin reserva ni exclusión alguna, teniendo los siguientes limites: Al Norte, con _______________________; Al Sud, con __________________; Al Este, con ___________________; y al Oeste, con _______________________.-

S E X T A.- (ACEPTACIÓN).- Los señores: ______________________, como apoderado de los esposos ______________________ y ______________________, en su calidad de VENDEDOR, por una parte y por otra los esposos señores:_____________________ y _____________________, en su condición de COMPRADORES, aceptan en todas sus partes la presente minuta de venta.- Además se establece que ésta minuta en caso de que por cualquier circunstancia no llegase al rango de instrumento publico surtirá los efectos de documento privado reconocido ante autoridad llamada por ley.- Y usted señor Notario se servirá transcribir el Poder No. ___/____ prenombrado en cláusula tercera de la presente, asimismo agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo.-

                        ____________, ___ de _________ de 2._____.-

Firmas                                        Firmas.